小产权房种类很多，如农民房，军产房，村委房，集体大红本房等，但较为突出的还是村委统建房。

村委统建房的主要特点是：

一·价格便宜，比当地的商品房便宜三分之一左右的价格。

二·有带一定规模的花园小区，且有天然气的价格会比较高一点，但是住着比较舒服。

三·有带绿本，村委盖章及村委颁发的一些手续等，会受到很多购房者的欢迎。

龙华村委房

龙华地铁口附近的村委房有个很大的特点，公摊较大，基本使用率都在百分之60到70之间，大家都知道龙华是一个非常临近福田的一个特区，且四号线地铁站只达福田，所以龙华可谓是寸金寸土。龙华村委统建房规模一般都在三栋左右，价格的话，一般近地铁的最低一万六起。附近没有地铁口的，规模一般都在6栋左右的，列如观澜，大浪，价格基本都在一万左右起。所以总体来说龙华村委房也适合买来投资。

龙华民治《北站•中心城》共2栋300户主力户型，

特价43.8万起，

豪华单间 31.3 ㎡ 租2000

一房一厅 56㎡ 租2800

两房两厅 80 ㎡ 租3900

三房两厅 91.6 ㎡ 租4200

全新精装 首付五成，分期五年！利息4厘、利息4厘

【地铁物业、高铁口岸物业】：深圳北3分钟，福田10分钟生活圈，五分钟举步繁华，尊享奢华生活，深圳北700米，民治地铁300米

【学区房】：紧邻民治中学，就近上学，捷足先登

【深圳中心】福田后花园，占据壹城中央，最高性价比，您不得不关注的热销楼盘

宝安村委房

宝安村委统建房最大的特点就是规模大，一般都在十栋以上，外观看起来跟商品房区别不大，并且户型实用率（85%）和采光都是一级水准，住起来其实跟商品房差别并不是很大，附近地铁口一公里内的楼盘价格一万七，一公里外一万二，户型大部分以三房为主，很少两房，而买宝安村委房首选之地是西乡，次为沙井，西乡以一号线地铁口和红树湾等天然优势，市场对一手村委房一直是供不应求的状态，而沙井公路规划好，且周边拥有诸多规划，如果未来深圳和东莞连接，相信未来发展不会差。

宝安松岗《红星新城》16栋2800套封闭式花园小区，村委盖章带天然气

一房一厅：39.2平方19700起

两房两厅：89-95平方17500起

三房两厅：117-121平方17000起价，134.8-139.58平方14200

四房两厅：158.5-173.3平方16800起首付5成分期3-5年，利息3.5厘。

1.综合购物：永辉超市.喜港城购物中心.天虹购物广场.翡翠市场

2.教育机构：红星幼儿园.崛起幼儿园.松岗小学.谭头小学.

3.公交地铁：M291公交车（机场---松岗）656公交车（沙井---松岗）地铁11号线（福田---松岗）

4.小区双花园.地下地面停车场.篮球场.娱乐中心.健身场所