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房产资讯
买深圳小产权不怕担心?做好这些你就能把风险最小化

虽然楼价终止了暴涨,但依然居高不下,时下要想买一套房依然很不简单的。因此,许多买房者都把眼光看准了价格低的深圳小产权,是,我国是不准买卖深圳小产权的,即使你买来深圳小产权,那都是不会受到法律法规维护的。那究竟可不可以买?

一、别买单独的深圳小产权

当你非得买深圳小产权,那我推荐你最好是买已是规模性的深圳小产权,千万不要买单独的深圳小产权,只有那样,你的房屋才不容易被随便拆卸,即使最终被强制性拆卸了,你还可以得到相应的赔付。

二、多找见证者

买房者在签署小产权房买卖合同协议时,最好是多找几个见证者,而且让这些人必须合同协议上签名,如此一来,卖家就很难随便悔约了。再此,我提示买房者,在找见证者时,最好是找许多具备声望的人,就例如律师。

三、检查房屋质量问题

通常情况下,深圳小产权多由村团体与中小型房地产商商议建成,都没有遭受其他的安全监管,再此状况下,房屋质量问题必定令人担忧,因此,我提示众多买房者,在买深圳小产权时相应要先检查房屋质量问题,假如房屋质量问题不过关,那么你

最好是依然别买来!

四、补缴土地税

一些房屋因为都没有交纳土地税,而被评定为深圳小产权,针对这样的事情,买房者只需补缴土地税就可以,随后再房产契税,只需房产证出来了,那也就减少了风险性。

五、储存好直接证据

正常说的“防人之心不可无”,无论卖家体现得多好,你必须储存好直接证据,就例如小产权房买卖合同协议、转帐支付计录、买卖语音等,只有那样,即使出X了购房纠纷,你也是充足的直接证据来解决。

买深圳小产权时,虽然你已把每个关键点都做到了完美,但“百密终有一疏”,假如卖家悔约毁约了,那么你也就只有请律师打官司了。

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