但另一方面，根据法律法规，小产权房的存在不合法，土地的集约化不能享受国家发行的房地产证书，自由交易也受到限制和反对，而实际上小产权房多属于城中村，随着深圳社会文明的发展，城市建设的完善， 一旦小产权房泛滥，不仅会扰乱房地产市场的正常秩序，而且会使许多人眼睛转向小产权，推动房地产市场稳定，加大不良商冒着非法和危害耕地红线的风险进行违法建设的力度，影响城市建设，加大社会发展的阻碍和绊脚石。

因此，小产权房的限制建设是必然的选择和发展趋势。 从小产权房开始时，深圳试图尽可能灵活应对小产权房的现状和人民购买住宅的普遍性，避免全面消除小产权房带来的社会动荡和民生不安，并尽可能保持小产权房未来发展的控制性与此同时，这种矛盾日益激烈，深圳促使深圳逐渐寻找适合深圳行情的小产权房发展趋势，消除建设违规，禁止新设，销售合法化的小产权。

深圳作为我国最发达地区和一线城市之一，房地产市场备受关注，深圳土地面积限制也决定了深圳房地产市场的复杂性和混乱性，现在的深圳除商社外，最多的是小产权房，十几年间，小产权房也从最初的无人到现在但是，小产权房本身的性质上的不正当行为，城市规划建设的提高日程和人们的疯狂抢占，越销售小产权房越少，逐渐变得稀少。

深圳从政府方面来看，小产权房自身性质的不正当行为限制了泛滥建设的可能性。 近年来，深圳小产权房的建筑总量达到37.94万栋，建筑面积达到4.05亿平方米，占深圳市总建筑面积49.27%。

自2013年以来，新建的小产权房的禁令也越来越严格，建筑违规房屋的拆除也越来越严格，小产权房的销售量越少，不怎么使用的话可能会变得稀少。 有关小产权房的详细信息，请点化：185 。九八零二七 、582

从小产权房自己来看，不仅是深圳”改革开放后急速上涨的经济，人们的生活水平提高和“必需品”住房价格上涨，近年来除了住房集团加入后越来越热之外，知道自己的住房来源有限，商社的住房价格是买不起的。

此时，廉价的小产权房对于深圳人民来说确实是生命的稻草和光明的存在，仅仅是商社的一半或三分之一的价格，就能在数十万的房屋梦想中实现，普通的收入阶层，如狼般的虎眼和疯狂的掠夺和很多投资者在商社的购买限制政策制定后转向购买深圳小产权房。

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