小产权房是指在农村集体土地上建造的房屋，未缴纳土地出让金等费用的，其产权证不是由国家住房行政部门颁发的，而是由乡镇政府或村级政府颁发的，也称为“农村产权房”。与“大产权房”相比，具有以下明显优势：

首先，明显的价格优势。这也是福永小产权房自问世以来一直吸引大众的最重要原因。目前，房价上涨失控，尤其是在深圳这样的大城市，普通老百姓已经买不起商品房。福永小产权房的低价可以让大多数普通家庭拥有属于自己的房子，解决生活最基本的保障。

二是生活用房和商品房。虽然房地产商品的使用权革新是70年，但据业内专家的研究，这样的房子在3代祖先的收入可以只持续30年左右，为什么不花少点的钱买福永小产权房呢！

此外，确认权利的可能性很大。福永小产权确定财产的可能性很高，而且成功的例子也不少。

最终，越来越多的人开始购买。一直以来，福永小产权房交易都是一个有争议的问题，但在我国，尤其是在大城市，大量的人购买这种房子，所谓的法律并没有强制公众，相关部门想要惩罚，执行起来非常困难。

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