有多少人和小编一样只要提到小产权房和房价高脑海里首先想到的就是深圳呢，同样作为一线城市的广州、北京、上海等等都排在它之后。这是为什么呢?

其实主要有2方面的原因，一是深圳的资源稀缺性问题，二是需求群体的扩增。深圳房地产市场刚起来的时候由于房源稀缺，而构建商品房也不是随便想建就建的，因此价格也不断在提高，况且那时还没有小产权房的出现。

小产权房的出现导致深圳对住房的需求不断增加。如果为了满足需求而降低商品房的价格就会影响整个市场的经济。因此，原来的价格一直保持不变，可能还会上涨。

还有另一种现象，想买房却买不起商品房的人远远超过了买得起商品房的人。因此，为了满足这些人的需求，越来越多的小产权房被开发出来，甚至超出了商品房。

而小产权房至今还能存在的原因也很简单，一是经济发展所做的，另一个其实是深圳小产权房的升值空间，只是看看整个市场和政府最终决定来评估一下。