相信有去深入了解过深圳小产权房的朋友应该知道，2013~16年是深圳小产权房暴涨的一个时间段，在此之后的几年中深圳小产权房价格逐渐饱和，进入了稳定升值的阶段，因此许多投资客把眼光放到了隔壁的东莞，近几年东莞小产权房不管是销量还是升值率越来越好，其中松山湖片区由于大批高端企业入驻，地铁开通，环境优美等优势，在小产权楼市里最为火爆！因此小编认为想投资东莞小产权房松山湖片区建议你别错过，以下便是近几年松山湖未来规划和购房优势发出来给各位在考虑购买此片区房产评估价值的时候有点知识储备！

2015年到2016年，松山湖一手住宅房价从1.2万涨到2.1万，上涨77%，2017年到2019年则趋于平稳。那么2016年的松山湖楼市到底受了什么刺激，一是因为全国楼市都呈现火热状态，二是因为华为搬迁松山湖的消息不胫而走，三是龙大、南光高速免费，地铁1号线开通等交通优势，均是推动区域房价上涨的动力。

打铁仍需自身硬，其实松山湖在东莞市的地位非常高。松山湖是国家级“双区”叠加，不仅处于粤港澳大湾区规划，也是国家级高新技术产业开发区和国家自主创新示范区的核心区域，享有较高的改革创新发展权限。同时，东莞市也赋予了松山湖重大使命。

在产业方面，松山湖将建设“4+1”产业体系，大力发展“高端电子信息”、“生物技术”、“机器人与智能装备”、“新能源”、“现代服务业”等“4+1”产业体系。

除华为外，松山湖还引进了一大批电子信息领域龙头骨干企业，如宇龙通讯、生益科技、漫步者等。在智能装备、生物医药和新能源等产业领域，涌现出了大疆科技、固高科技、盈动科技、东阳光药业、广东博迈、广东红杉、东莞新能源、易事特等科技创新型行业龙头企业。

在交通方面，松山湖（生态园）境内有107国道、莞樟大道、石大公路、松山湖大道等国家、省、市一级公路，莞深高速（珠三角环线高速）和常虎高速在园区南北交汇，松山湖（生态园）四个出入口与广深、龙大和南光高速相连；到东莞、深圳和广州三大火车站的车程分别为15、60、70分钟；至虎门、广州和深圳盐田三大港口车程分别为20、60、80分钟；可通过京九铁路、广深铁路两条国内铁路干线与国内多数主要城市紧密联系。

东莞地铁1号线于2019年2月动工，预计2024年通车，道是将联通广州地铁和深圳地铁网，在松山湖设松山湖站、大朗西站、大朗站，目前在百度地图上有已标注。

到2025年，松山湖片区将打造成为有全球影响力的高新技术产业智造区，全国自主创新产业化核心示范区，粤港澳大湾区科技产业创新核心区，珠三角区域产业合作引领带动区，以及东莞市产-城-业一体化发展的科技山水新城。